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公司新闻

【期待】高新区望月湖或年内开挖!街坊们又多一个休闲好去处!

   日前,据高新区、江海区有关部门透露,高新区21、22号地块(以下称为“规划地段“)控制性详细规则已经市规委会控规专委审议通过,位于该区域内水域面积达45.17公顷(约677.55亩)的人工湖(命名为“望月湖”,原“北调蓄湖”)有望年内开挖。规划地段以居住、工业及生态功能为主,将借助交通枢纽腹地的优势,通过产业的升级、改造,引入商贸办公、科研服务、居住等功能,提升人气集聚度,构建区域景观核心,打造充满朝气的地区性综合服务中心和宜居宜业综合发展组团,预计未来可容纳1.4万人口(含原村民)。


      水域面积 占总用地比例逾1/3据悉,规划地段位于江门市东部,高新区中部,北靠白水带风景区,东邻广珠城轨江门支线江海站,区位优势明显,可通过日益完善的外部交通网络与珠三角主要都市圈便捷联系。规划地段范围北至五邑路,南至金瓯路,东临江睦路,西至龙溪路,用地总面积129.64公顷,其中其中城乡居民点建设用地面积58.21公顷,占总用地44.90%;非建设用地71.43公顷,占总用地55.10%。


     在规划建设用地中,绿地与广场用地面积6.32公顷,包括公园绿地和防护绿地,占总用地4.88%。公园绿地主要位于常兴村内部,防护绿地主要位于龙溪河两侧、五邑路与龙溪路路旁。公园绿地采用点、线、面结合的布局方式,沿水道两侧和环湖布局,形成规划地段的公共绿地体系。


       在非建设用地中,水域面积达到45.17公顷,占总用地34.84%;农林用地的面积为26.26公顷,占总用地的20.26%。


框架布局 拟采用“一轴两组团”结构

      规划地段以工业、居住、水域用地为主,同时承接区域防洪排涝的职能,其中北部为居住用地、东南部为水域用地,西部为工业用地,沿河湖和沿路均布臵带状公共绿地和防护绿地。根据用地布局,规划地段采用“一轴两组团”结构。



      “一轴”是指望月湖景观轴线,位于地段中部,是整个规划地段的主体框架。通过望月湖的建设,沿湖两侧布臵带状、点状的公园绿地,形成带状的景观轴线和公共活动长廊,提升周边地段的景观、区位和环境优势,同时,与白水带风景区相呼应,形成视线通廊,打造区域的景观核心,凸显“显山露水”的城市形象。


“两组团”是指东部居住组团和西部综合发展组团,将利用望月湖的景观优势,沿湖东侧布臵宜居的生态居住社区,西侧则通过产业的升级改造,布臵商贸、办公、研发、服务及居住功能,形成综合的发展组团。值得关注的是,位于东部居住组团的宜居水岸地块将充分结合望月湖、白水带山体等景观资源,采用点式高层的建筑,使山体、水体等景观资源与地块相互融合,塑造城景交融的居住片区。位于西部综合发展组团的商业办公地块兼容科研、服务、展贸等功能,拟采用高强度高密度的开发建设模式,建立与之相匹配的城市形象地标,以休闲商业及开放式景观步道,形成多元、活力的综合服务中心。


公共设施 计划构建慢行系统

      规划地段内的公共设施包括城市公共设施和居住区服务设施。城市公共设施主要在规划地段西北部布臵,主要为商业中心,同时兼容科技研发功能开发,解决高新区对大型商业服务和科学技术需求。居住区服务设施主要位于规划地段的居住用地和服务设施用地内,新增居住区服务设施包括居委会、幼儿园、社区活动中心、社区卫生服务站、公共厕所、通信机房与天线、垃圾转运站等。居住区服务设施在规划地段东北部安排一处独立用地,将幼儿园、养老院、社区活动中心、社区卫生服务站、公共厕所设施集中设臵。其他地块结合居住区集中布臵。


      规划地段还计划构建慢行系统,主要包括自行车系统、人行系统和绿道。其中外围的五邑路、金瓯路、江睦路、龙溪路将设臵自行车道,宽度不小于3.5米;内部的临湖东路、临湖西路设臵不小于2.5米。公园绿地和滨水绿地也设置专用自行车道,以满足居民健身休闲需要。人行系统规划主要以商业步道、生活步道滨水步道组成,其中商业步道宽度建议为8—12米,生活步道宽度建议为3—5米,滨水步道宽度建议为2—3米。各种步道之间相互衔接,构成一个完整的步道系统。规划地段绿道按社区绿道规划设臵,通过五邑路、金瓯路与城市绿道相结合,作为城市绿道的重要补充节点。

(内容转载自江门高新日报)

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